对于结构复杂、重要性高的房屋（如C级或D级危房），或需进行加层、改造、超层、超高检测的房屋，费用可能进一步增加。东莞房屋鉴定公司报告的收费标准主要依据房屋类型、面积、结构复杂程度及鉴定项目等因素综合确定，具体如下：

　　一、房屋鉴定报告收费标准

　　东莞市房屋鉴定报告的收费标准因房屋类型、结构、面积及鉴定难度等因素而异，具体如下：

　　按建筑面积计费（主流收费方式）：

　　住宅类：砖木结构2.6元/平方米,砖混结构3.9元/平方米,钢筋混凝土结构：5.2元/平方米

　　非住宅类：砖木结构3.4元/平方米，砖混结构5.1元/平方米，钢筋混凝土结构6.8元/平方米

　　特殊情况调整系数：高温有毒、污染超标房屋不超过1.8倍

　　无房屋资料：不超过1.5倍

　　加层、改造房屋：不超过2.0倍

　　水利工程检测公司建议可以定期或成批量例行鉴定：不超过0.4倍

　　加急报告：不超过1.3倍

　　其他收费模式：

　　按栋计费：普通住宅每栋2000-5000元，大型商业建筑或工业厂房每栋8000-15000元。

　　专项检测：如抗震鉴定，费用约8-15元/平方米。

　　报告费：部分机构单独收取100-500元。

　　二、房屋鉴定公司资质办理流程

　　1、资质要求

　　人员配置：

　　甲级工程设计企业：需配备从事房屋安全鉴定业务的主要专业技术人员不少于6人，均需具有中级以上技术职称、从事结构设计工作满6年以上或结构安全鉴定工作满4年以上，其中一级注册结构师不少于1人。

　　其他建筑行业企业或机构：结构专业配备不少于8人，其中一级注册结构师不少于3人，其余非注册人员需具有大专以上学历、中级以上专业技术职称，并从事工程设计实践不少于10年。

　　技术能力：需具备承担建筑主体或承重结构变位检测、地基基础加固补强工程设计、既有建（构）筑物抗震性能普查与鉴定等工作的技术能力或业绩。

　　设备与场所：需有固定的工作场所，并配备满足工作需要的仪器、设备，如结构检测设备、材料强度检测设备等。

　　管理制度：需建立健全内部管理制度，包括质量管理、安全管理、档案管理等方面的制度。

　　2、办理流程

　　准备材料：包括《企业名称预先核准通知书》、验资报告、法定代表人的身份证复印件、章程草案（含股东大会决议）、验资证明（由会计师事务所出具）、专业技术人员资质证明、设备清单及校准证明、工作场所证明、管理制度文件等。

　　提交申请：向省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提交资质申请材料，包括《检测机构资质申请表》（一式三份）、工商营业执照原件及复印件、与所申请检测资质范围相对应的计量认证证书原件及复印件等。

　　审核与现场核查：相关部门将对申请材料进行审核，并可能进行现场核查，以确认申请机构的实际情况是否符合资质要求。

　　领取资质证书：审核通过后，申请机构将获得房屋鉴定资质证书，并正式具备从事房屋安全鉴定业务的资格。

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