房屋结构安全鉴定标准主要依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99，2004年版）及《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292），东莞房屋安全鉴定公司将房屋结构安全性划分为A、B、C、D四个等级，具体标准如下：

　　一、房屋结构安全鉴定标准：四级分类与核心指标

　　我国现行《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292）将房屋结构安全性划分为A、B、C、D四个等级，各等级对应不同结构承载力及处置措施：

　　A级（安全）

　　标准：结构承载力完全满足设计要求，无危险点，耐久性符合规范。

　　示例：新建且验收合格的建筑，或维护良好的老旧房屋。

　　处置：无需加固，可正常使用。

　　B级（基本安全）

　　标准：承载力基本满足要求，但存在局部损伤（如非承重墙裂缝、混凝土表面蜂窝麻面）。

　　示例：使用年限较长、经历轻微环境侵蚀的房屋。

　　处置：需及时维修加固，防止损伤扩大。

　　C级（局部危房）

　　标准：部分承重结构承载力不足，存在局部险情（如梁柱裂缝、地基沉降）。

　　示例：地震、火灾后受损房屋，或长期超负荷使用的建筑。

　　处置：水利工程检测机构加盟合作公司建议立即停止使用，需加固或局部拆除重建。

　　D级（整幢危房）

　　标准：承重结构严重损坏，整体坍塌风险高（如强烈地震后结构、年代久远且未维护的房屋）。

　　处置：紧急撤离人员，整体拆除。

　　鉴定依据：

　　技术标准：《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344）等。

　　检测内容：地基基础、承重结构（墙体、梁柱、楼板）、建筑材料质量、电气及给排水系统安全性等。

　　检测方法：观察检测、仪器检测（如混凝土回弹仪、钢筋扫描仪）、试验验证等。

　　二、东莞房屋安全鉴定报价

　　东莞房屋鉴定费用根据房屋类型和检测项目不同有所差异：

　　综合鉴定收费：按建筑面积计算，住宅类10-20元/㎡，非住宅类2.6-6.8元/㎡（砖木、砖混、混凝土结构差异）。

　　结构安全补充鉴定?：涉及加固、加层等复杂情况时，费用为600-1800元/㎡。

　　单项检测费用：

　　楼板承载力试验：6000-8000元/点

　　混凝土强度检测：200-300元/点

　　整体倾斜观测：1100元/点次

　　影响因素

　　房屋等级：A/B级费用较低，C/D级或复杂结构需增加检测项目。

　　检测范围：仅结构安全鉴定约400元/㎡，全面检测（含抗震、沉降等）可达4000元/单位。

　　机构资质：需选择具备省级以上资质的机构，复杂项目需注册结构工程师主导。

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