深圳旧房加固需结合危房加固类型结构（砖混、框架、砖木等）和损坏原因（地基沉降、墙体开裂、构件老化等）选择方案，以下是深圳科振工程检测公司给大家介绍相对简单且常用的方法：

　　墙体加固（适用于砖混结构墙体开裂、承载力不足）

　　增设构造柱/圈梁：在墙体转角或交接处浇筑钢筋混凝土构造柱，沿墙体高度设置圈梁，增强墙体整体性（施工简单，材料易购，适合轻度开裂墙体）。

　　墙体双面抹灰加固：铲除原有松动抹灰层，采用高标号水泥砂浆（掺适量钢筋网片）重新抹灰，提高墙体抗裂性（成本低，适合表面风化、轻度空鼓的墙体）。

　　地基加固（适用于轻微沉降、地基承载力不足）

　　注浆加固法：通过钻孔向地基土层注入水泥浆或化学浆液，填充孔隙、胶结松散土壤，提高地基密实度（无需大规模开挖，施工干扰小，适合小型危房）。

　　灰土挤压桩：在地基中打入生石灰或灰土桩，利用材料膨胀挤压周边土壤，提升地基承载力（成本低，适合黏性土地基的轻度沉降处理）。

　　梁、板、柱加固（适用于构件变形、裂缝）

　　碳纤维布粘贴：将高强度碳纤维布用结构胶粘贴在梁、板受拉区或柱侧面，快速提升构件承载力（施工轻便，无需大型机械，适合中小型构件加固）。

　　增设支撑：在梁下或柱旁增设钢支撑或木支撑（临时或永久），分担荷载，缓解构件受力（应急性强，适合短期加固或等待彻底修复的过渡阶段）。

　　屋面加固（适用于屋顶塌陷风险、木屋架腐朽）

　　更换腐朽构件：对木屋架、檩条等腐朽部分进行更换，采用防腐处理的木材或轻型钢结构替代（直接有效，适合农村危房）。

　　增加拉杆/斜撑：在屋架节点处增设钢拉杆或斜撑，增强整体稳定性（施工简单，适合屋架变形但主体完好的情况）。

　　东莞房屋安全鉴定公司提醒大家需要注意：以上方法仅适用于“C级危房”（局部危险，可加固修复），若为“D级危房”（整体危险，无加固价值），需按规定拆除重建，不可盲目加固。

　　二、具备房屋加固资质的公司类型及选择标准

　　房屋加固属于特种工程，合法承接需具备《特种工程专业承包资质（结构补强）》，此类公司全国范围内数量较多，选择时可参考以下分类和标准：

　　1.资质公司类型

　　综合型建筑企业：如中国建筑、中铁、中冶等大型集团旗下子公司，同时具备建筑工程施工总承包资质和特种工程资质，可承接大型危房改造、历史建筑加固等复杂项目（资质全、技术强，但服务半径广，本地化响应可能较慢）。

　　专业加固公司：专注于结构加固领域，如“广东广达建设集团有限公司”等，全国多地有分公司，擅长针对性加固方案（技术聚焦，性价比适中）。

　　本地中小型公司：如各省市的“XX建筑加固工程有限公司”，熟悉本地地质和政策，适合中小型民房、小区危房加固（服务灵活，沟通成本低）。

　　2.选择核心标准

　　资质有效性：通过“全国建筑市场监管公共服务平台”查询企业资质等级、有效期及经营范围，确保包含“结构补强”专项。

　　案例匹配度：要求提供同类危房加固案例（如砖混结构危房、古建筑加固），查看竣工验收报告和业主反馈。

　　技术团队：确认配备注册结构工程师、特种作业人员（如焊工、架子工），避免无专业团队的“皮包公司”。

　　售后保障：要求提供加固后质保承诺（通常5-10年），并包含定期检测服务（如沉降观测、构件状态检查）。

　　3、查询渠道

　　官方平台：登录“全国建筑市场监管公共服务平台”输入“特种工程专业承包”+地区，可筛选当地具备资质的公司。

　　行业协会：通过中国建筑科学研究院、地方建筑装饰协会获取推荐名录（如深圳市建筑装饰协会、上海市建筑加固协会等）。

　　建议优先选择在本地有3年以上从业经验、参与过政府危房改造项目的公司，合作前签订详细合同，明确施工标准、验收节点和责任划分。

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