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危房鉴定找哪个部门?危房鉴定机构收费标准是怎样的?
发布时间:2025-08-12
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危房鉴定可以找当地住房和城乡建设部门、具有相应资质的东莞危房鉴定机构以及部分地区质量技术监督部门下属的相关检测机构等。深圳科振工程检测公司介绍具体如下:

  当地住房和城乡建设部门:作为主管建筑行业的政府部门,其能提供专业指导和监督,部分地区住建部门设有专门的房屋安全鉴定机构,可直接受理危房鉴定申请并进行检测评估,出具具有权威性的鉴定报告。

  具有资质的专业房屋安全鉴定机构:这类机构经相关部门审批许可,拥有专业技术人员和检测设备,能独立开展危房鉴定工作,鉴定结果在法律上具有较强的证明力。在选择时,要确保其具备相应资质证书和良好信誉。

  大型建筑工程质量检测中心:它们凭借先进的检测技术和丰富的实践经验,能对房屋结构、安全性等进行全面检测和评估,为危房鉴定提供科学依据。

危房鉴定找哪个部门?危房鉴定机构收费标准是怎样的?

  危房鉴定机构的收费标准通常根据房屋的面积、结构复杂程度、鉴定项目的难度以及地区差异等因素来确定。具体如下:

  按面积收费:一般按建筑面积计算,综合单价在10-70元/m2之间,具体费用可能因地区和鉴定机构的不同而有所差异。也有部分地区对于面积较小的房屋,有最低收费标准,如西安市部分机构对于面积较小的房屋基本按照3000-6000元/幢起步计算鉴定费用。

  按房屋结构收费:如东莞有机构对住宅类收费标准为砖木结构2.6元/M2、砖混结构3.9元/M2、钢筋混凝土结构5.2元/M2;非住宅类砖木结构3.4元/M2、砖混结构5.1元/M2、钢筋混凝土结构6.8元/M2。

  特殊情况收费调整:若被鉴定房屋无图纸资料,可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费,但增加的收费不得超过房屋安全鉴定费总额的30%;古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;建筑物层高超过4米的,鉴定费乘以1.2系数计算;在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定,按鉴定费的20%增加收费;委托方需要提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告),按鉴定费的20-30%增收费等。

  按评估总价比例收费:部分地区存在按评估总价的一定比例收费的方式,比例范围多在0.5%-2%之间,但具体收费还需结合实际情况,由委托人与评估机构协商确定。

  以上收费标准仅供参考,实际费用需根据具体房屋情况和鉴定机构的定价来确定。

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