根据深圳科振工程检测公司了解广东省住建厅2025年分配方案显示，东莞作为中央财政农村危房改造补助资金的重点投放区域，可获得专项资金支持。例如，2025年全省农村危房改造补助资金总额达3462万元，东莞作为经济发达地区，虽未单独列明具体金额，但政策覆盖范围明确包含东莞危房鉴定改造需求。

　　地方配套政策

　　东莞市住建局通过《东莞市房屋使用安全管理规定》等文件，构建了“隐患排查-鉴定评估-改造实施”的全链条管理体系。例如，2025年工作要点中明确提出“开展已建房屋结构安全隐患专项排查”，为危房改造提供数据支撑。

　　改造对象：精准定位两类危房

　　农村危房

　　补助对象：农村建档立卡贫困户、分散供养特困人员、低保户、贫困残疾人家庭。

　　房屋条件：经鉴定属于整体危险（D级）或局部危险（C级）的唯一自住危房。

　　排除情形：户口在农村但全家在城镇购房、家庭成员已购住房、户主为机关企事业单位工作人员等九类情况不纳入补助范围。

　　城镇危房

　　改造路径：通过“三旧”改造（城市更新）实施。例如，《东莞市“三旧”改造实施操作细则》明确，对城镇老旧小区中的危房，可采用拆除重建或综合整治方式改造，并享受容积率奖励、地价优惠等政策。

　　申请流程：标准化操作确保公平

　　结构安全

　　改造后房屋须满足抗震设防要求，地震高烈度地区需达到当地抗震标准。

　　建筑面积适当：1-3人户控制在40-60平方米，3人以上户人均不超过18平方米。

　　功能完善

　　配备卫生厕所、人畜分离设施，鼓励设置无障碍通道（针对残疾人家庭）。

　　城镇危房改造需与周边环境协调，符合“四好”建设标准（好房子、好小区、好社区、好城区）。

　　城镇案例

　　东莞市“三旧”改造项目中，南城街道某老旧小区通过拆除重建，将原D级危房改造为带电梯的现代化住宅，容积率奖励政策使开发商获额外建筑面积，居民获合理补偿。

　　关于东莞房屋加固的费用，没有一个固定的标准，会因多种因素而有所不同。从市场上的一些信息来看，例如广东东莞地基注浆地基加固房屋基础下沉加固，价格大致为1-100平方米，360元/平方米；100-500平方米，320元/平方米；500平方米以上，280元/平方米。但这只是一个参考价格，实际加固费用还会受到房屋加固的类型（如地基加固、墙体加固、梁柱加固等）、加固的方法（如碳纤维布加固、粘钢加固、植筋加固等）、房屋的结构形式、施工的难度以及市场材料价格和人工费用等因素的影响。

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