东莞危房鉴定通常依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）进行，深圳科振工程检测公司介绍房屋危险性等级划分为A、B、C、D四个等级，具体标准如下：

　　A级：结构安全

　　定义：房屋结构承载力能满足正常使用要求，无危险点。

　　特征：结构完整，承重构件（如梁、柱、墙）无变形、开裂、腐蚀等现象。设施设备完好，外观良好，无需维修即可正常使用。

　　处理建议：常规维护保养即可。

　　B级：基本安全

　　定义：结构承载力基本能满足正常使用要求，但个别结构构件处于危险状态，不影响主体结构安全。

　　特征：部分构件（如墙体、楼板）出现轻微裂缝或变形，但未影响整体稳定性。外观有轻微损坏，如墙面剥落、门窗变形等。

　　处理建议：对危险构件进行局部维修或加固，如填补裂缝、更换损坏部件。

　　C级：局部危房

　　定义：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，房屋局部出现险情，构成局部危房。

　　特征：承重结构（如梁、柱）出现明显变形、开裂或腐蚀，承载力下降。局部区域（如房间、楼层）存在倒塌风险，但整体结构尚未完全失效。危险构件占比通常在5%~30%之间。

　　处理建议：

　　立即停止使用危险区域，限制人员进入。东莞加固公司对局部承重结构进行加固或改造，如增设支撑、更换损坏构件。若险情严重，需结合D级处理措施。

　　D级：整幢危房

　　定义：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

　　特征：承重结构（如地基、主体框架）严重损坏，整体稳定性丧失。房屋出现明显倾斜、裂缝贯穿墙体或楼板，甚至局部倒塌。危险构件占比超过30%，且无修缮价值。

　　处理建议：立即停止使用，疏散人员，设置警示标志。根据房屋价值及安全风险，选择整体拆除、重建或迁址。对有历史保护价值的建筑，需专项研究后确定处理方案。

　　以下是一些东莞危房鉴定公司的电话：

　　广东粤检工程质量检测有限公司：400-9696-848，136-0232-2203。

　　广东广达建设集团有限公司：400-9696-848，136-0232-2203。

　　深圳市科振建设工程检测有限公司：400-860-6882，136-0232-2203。

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